Ha van olyan ingatlanod, amit éppen nem használsz, akkor remekül kiegészítheted a bevételed azzal, ha keresel rá egy megfelelő bérlőt és így hasznosítod a lakást hosszabb-rövidebb ideig. Persze ennek is, mint minden egyéb dolgod időszakos átengedésének, vannak rizikói. De ha tisztában vagy pár lényeges tennivalóval, alaposan körüljárod a témát és közben is ügyelsz egy-két fontos dologra, akkor minimálisra csökkentheted a lehetséges gondok valószínűségét.
Aranyat ér egy jó bérleti szerződés
Hogy a lakásod kiadása a lehető legtöbb bevételhez juttasson, érdemes körülnézned a DODO bútorai között. Hiszen ha a kiadó ingatlanodat egy pár új berendezési tárggyal vagy ízléses dekorelemekkel feldobod egy kicsit, akkor sokkal vonzóbbá teheted azt a potenciális érdeklődők számára. És az bizonyára neked sem mindegy, hogy milyen magas bérleti díjjal számolhatsz majd minden egyes hónapban.
Természetesen egy okosan megszerkesztett és írásos ingatlanbérleti szerződés nélkül egy lépést se tegyél! A lakás bérbeadásának érvényességéhez ugyanis a szerződés írásba foglalása elengedhetetlen. Ez egy bizonyító erejű magánokirat, amelyben benne állnak a szerződést kötő felek adatai és aláírásai, a bérlő és a bérbeadó jogai és kötelezettségei is, amelyek érvényesek lesznek a bérleti szerződés időtartama alatt.
Légy tisztában a fogalmak pontos jelentésével
Elég sokféle olyan fogalom van, amelynek érdemes tudni a pontos jelentését. Sokszor, főleg egyetemisták közösen bérelnek ingatlant. Ilyenkor bérlőtársak lesznek, s mint ilyen, az ő jogaik és kötelezettségeik egyetemlegesek és egyenlőek lesznek, jogaikat együttesen gyakorolhatják. Bármelyiküktől követelheted tehát a bérleti díjat, ők majd el fognak egymás között számolni.
Az albérlő nem egyenlő a bérlővel. Ha a szerződésben megengeded a bérlődnek, hogy albérletbe adja a lakást vagy annak egy részét, akkor az albérlő nem veled lesz jogviszonyban. A te bérlődtől bérel. Feléd csak a te bérlőd tartozik majd elszámolással. A társbérlők pedig egymástól függetlenek, mind külön köt szerződést és számol el veled havonta. A lakás meghatározott szobáját és egyes helyiségeit kizárólagosan használják, más helyiségét pedig közösen.
Közjegyző előtt
A bérleti jogviszony tartós kapcsolat, gyakran ajánlják a szerződést közjegyzőnél kötni. Ők segíteni tudnak számos védő nyilatkozat elkészítésében.
Ha ingatlant adsz ki, akkor minden hónapban, nagyobb időráfordítás és energia nélkül tudod élvezni a befolyt bérleti díj biztosította kényelmet. Légy nagyon körültekintő a bérlő kiválasztásában, alapos és pontos a szerződés megkötésekor, hogy mind a bérlő, mind a bérbeadó tökéletesen tisztában legyen a jogaival és kötelezettségeivel a bérleti szerződés érvényessége alatt. Ezzel minimálisra csökkentheted a későbbi kellemetlenségeket, és nem kell majd bíróságra szaladgálnod és/vagy a pénzed után futkosnod.
