Lakásbérleti szerződés megkötésekor alapvetően két lehetőség áll előtted: kereshetsz olyan otthont, ahol a rezsi költsége benne foglaltatik a bérleti díjban, és persze fizetheted külön is a közműveket fogyasztás alapján.
Elsőre részletkérdésnek tűnhet, de a döntés az egész életmódodra kihat, hiszen akár több 10 ezer forinttal is befolyásolhatja a havi kiadásaidat. Ez a cikk segít megérteni a két megoldás közötti alapvető különbségeket. Próbálunk támpontokat adni, hogy melyik konstrukciót milyen esetekben érdemes választani a Housiko kiadó lakások kínálatából, és milyen szempontokra kell odafigyelni a szerződéskötéskor.
Mit jelent pontosan, ha a rezsi benne van az árban?
Amikor egy hirdetésben azt látod, hogy a bérleti díj tartalmazza a rezsit, az alatt általában a közös költség, a víz, az áram és a fűtés díja értendő, esetenként pedig akár az internet, illetve a kábeltévé-előfizetés is. A szolgáltatások köre viszont minden lakásnál más lehet, éppen ezért fontos, hogy a szerződés aláírása előtt pontosan tisztázd, mi szerepel a csomagban, így később elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket.
Fix rezsi kontra fogyasztás alapú fizetés – melyik mikor előnyös?
A fix rezsivel kínált lakások legnagyobb előnye a kiszámíthatóság: hónapról hónapra ugyanazt az összeget fizeted, ami különösen akkor hasznos, ha fontos számodra a stabil költségtervezés. Ugyanakkor, ha jellemzően keveset fogyasztasz, könnyen előfordulhat, hogy többet fizetsz annál, mint amennyit valójában használsz.
A külön fizetendő rezsi átláthatóbbá teszi a fogyasztásodat, és lehetőséget ad a tudatos spórolásra, viszont a szezonális ingadozások miatt változhatnak a havi kiadásaid. Ráadásul több ügyintézéssel járhat, nagyobb lehet a kaució, illetve ebben az esetben a szolgáltatási szerződéseket is érdemes névre venni.
Ezeket a szempontokat mérlegeld bérlés előtt
A két konstrukció közötti választáskor több szempontot is érdemes figyelembe venni, amiket az alábbiakban igyekeztünk csokorba szedni. Nagyon fontos tényező a bérlendő lakás általános műszaki állapota, különös tekintettel az energiahatékonyságra, hiszen egy jól szigetelt, korszerű gépészeti megoldásokkal ellátott ingatlanban egyértelműen alacsonyabbak az 1 négyzetméterre eső rezsiköltségek.
Fontos azt is megnézni, hogy minden szolgáltatáshoz tartoznak-e hitelesített mérőórák, mennyire hatékony a fűtési rendszer, a lakás korábbi lakója által fizetett rezsiszámlákat pedig kiindulópontnak lehet tekinteni a szükséges számítások elvégzéséhez.
Amennyiben arra hajlasz inkább, hogy a rezsit fogyasztás alapon fizeted, akkor mindenképpen számolnod kell a szezonális különbségekkel, azzal, hogy pontosan milyen terhet jelent télen a fűtésszámla, nyáron pedig a klimatizáció.
Amennyiben fontos számodra fenntarthatóság, akkor érdemes fogyasztás alapon fizetni a rezsit, ha pedig a kiszámíthatóság és a kényelem az elsődleges szempont, akkor jobb ha a bérleti díj tartalmazza azt.
Kép forrása: housiko.com
